管理会社
管理会社とは、アパート・マンション経営をされている方などが、所有しているアパート・マンションの管理をさせる目的で作る会社のことをいいます。
管理会社 は登録制度により国土交通省の監督下に置かれ、マンション管理法で国への届け出が義務づけられています。
マンションを管理するのは管理組合であり区分所有者全員ですが、一般に管理組合員は管理の実務について素人であり、管理業務の実施に必要となる専門的技術や知識は多くありません。
そのため、マンションの管理主体である管理組合が管理規約に基づき管理業務の実施を管理会社に委託することになっています。
管理会社は、管理組合から委託を受け、委託契約の内容に従い、管理業務の実務を担うのが管理会社の役割をもちます。