業界用語辞典　【不動産編】

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デベロッパー

不動産デベロッパーとは、土地を買って建物を建てて売ることで収益を上げることを業務にしている企業のことを言います。

簡単に言うと「土地を買って→建物を建てて→売る」ことを業務にしている企業をいい、単に土地を売買するのではなく、適切な建物を建設することで、その土地や街全体の潜在的な価値を引き出す仕事であり、不動産業と建設業の複合的な業態になります。

たとえば、閑散とした街に、超高層のタワーマンションを建てることで、人の流れを変え、それにあわせて商店街全体のコンセプトを考え出してリニューアルなどを行います。それにより、これまで価値の下がっていた街の土地や建物に新たな不動産価値が生まれ、それをさまざまな形で売ることによって自分たちが大きな利益を得るのが、具体的な図式になります。

不動産デベロッパーには財閥、私鉄、金融・商社、ゼネコン、独立系などさまざまな系列の企業が存在します。

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