業界用語辞典　【不動産編】

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不動産登記

不動産登記とは、その不動産（土地、建物）がどこにあり、どれくらいの広さ大きさで、その所有権は誰にあるのか（あったのか）を明示するためにすべての所有者に対する義務付けのことを言います。

登記をすると、その不動産について登記簿が作られます。これは、戸籍か住民票ができるようなものになります。登記簿の記載事項は、表題部、甲区、乙区に分かれ、それらを総合すると、いわば不動産の個人情報は全てわかるようになっています。
ここで大事なのは所有権の問題になります。
たとえば、Aが、不動産業者から一戸建ての家を買い、一カ月後に登記に行ったとします。ところがその間に、不動産業者が同じ物件をより高い価格で買いたいというBに二重売買をし、更にBはすでに登記を終えています。
この場合、Aがいくら契約書や領収書を提示してもA名義の登記は認められません。これは、所有権は登記をして始めて発生するからになります。

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